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天津行通律师事务所
主营：天津律师事务所
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个人简介
2000年起，在天津市大型外资企业任职法???务工作，2009年以优异的成绩毕业于南开大学法律专业，并从事律师职业至今，执业以来，凭借扎实的法学理论功底、娴熟的办案技巧以及对案件、对当事人、对律师职业高度负责的态度，其办理的案件绝大多数以胜诉结案，获得当事人的一致**。成功代理多起争议标的额大、法律关系复杂、具有重大影响的案件。擅长于房地产纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭纠纷?等领域。在上述领域深耕细作、潜心研究，办理案件上百起，积累了丰富的办案经验。
合同纠纷诉讼需要准备什么
在当今商业经济的大环境下，合同履行发生纠纷是企业的常发性事件，但是对于纠纷发生后如何采取行之有效的措施维护自己的权利，只是有个大概的认识，具体的程序及各环节的技巧却不了解，这些却恰恰是决定案件胜败的关键。本文就合同履行中产生的纠纷涉及诉讼大体流程做出简析，希望能帮到大家，欢迎大家关注、收藏、转发！
一、首先要理清思路，确定案件诉讼标的和诉讼事项
合同纠纷的诉讼事项一般分为解除合同、撤销合同、确认合同有效或无效、主张违约责任、要求对方继续履行合同等。在诉前，要根据纠纷的特征和合同中的具体约定去明确自己的诉求以及诉讼标的的计算，根据自己的诉求及标的制定诉讼思路。
二、其次诉前要整理现有证
要根据自己的诉求和标的数额整理现有证据，现有证据包括合同及合同履行的相关材料，要求是原件。如果某些材料不是原件，应让律师审查是否会影响诉讼结果。如暂时无法取得的证据可以委托律师收集或诉讼中请求人民法院依法调集，但要注意举证期限问题。
三、再次要确定管辖法院
对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖，约定管辖见民诉法**三十四条的规定“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”
建议在合同起草时，如条件具备，可根据上述法规直接约定管辖。如在合同中属于强势方，可约定在己方所在地法院管辖，如在合同中属于弱势方，则就笼统规定有管辖权法院管辖。
如没有约定管辖，则实行法定管辖，根据民事诉讼法的规定，要到被告所在地或合同履行地起诉。被告所在地争议不大，关键是合同履行地的确定在**实践中是有争议的，对于该问题，2015年施行的民诉法**解释*十八条对如何确定合同履行地如何确定做了规定：“合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地。合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。即时结清的合同，交易行为地为合同履行地。”
以买卖合同为例，如没有约定合同履行地，如买方要求卖方交货，因交货属于上述其他标的，履行义务一方所在地即卖方所在地为合同履行地;如卖方要求买方付款，根据上述**解释规定，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地，即卖方为接受货币所在地。综上，根据该**解释，在买卖合同中，如无特别约定，交货和付款的合同履行地均在卖方，在诉讼管辖方面是对卖方有利的。
管辖约定异常重要，直接决定了案件诉讼成本及效率，并影响案件结果，在制定和同事一定要予以高度重视。
四、准备立案
立案一般要准备以下材料：
1、证据复印件，交给法院一份，有的法院要求交给对方一份，自己备存一份。
2、起诉状数份，对方当事人一份，法院一份，自己留存一份。如原告是个人，要签字摁手印;如原告是公司，要盖公章，有的法院要求法定代表人签字。
3、如原告是个人，要准备身份证复印件;如原告是公司，则要准备营业执照、组织机构代码证复印件。
4、授权委托书一份。如请人代理，需要授权委托书。
各地法院可能会有所具体要求，去立案之前，尤其是到外地立案之前，一定要事先电话了解好立案手续。
五、法庭之上合同纠纷注意事项
1、如是原告，一定要听清对方的答辩意见，针对对方的答辩意见，随时调整诉讼思路和要提交的证据。比如说，对方对我方有些主张承认了，就可以不用再举相关证据。针对对方有异议的部分重点举证。
2、有些诉讼可能涉及合同性质的区分等法律问题，比如说到底是买卖合同还是承揽合同，这时要根据之前的准备，抓住要害，分析到位。
因庭审问题以及之后的执行等问题，涉及法律专业较多，兹不赘述。
六、庭审之后与法官沟通和交流
针对庭审中出现的情况提交补充的代理词，并及时与主审的法官进行沟通。对于原先代理意见进行确认或补充。
总之，律师本人对合同纠纷案件的较大感悟是，绝大多数案件，决定成败的关键并非法律的应用，而是法律事实的确认。这就意味着书面证据，以及律师庭审能力的水平是非常重要的。而相对于律师的素质能力，证据的保有更加重要。如果在做到书面证据的保有，应该值得所有企业思考，如果你没有风险意识，那么你可以聘请全年法律顾问，如果你聘不起全年的，你可以就重点项目请律师参与，那如果你还是聘不起或者认为没必要，那就只能靠“侥幸”了，要么“侥幸”没出事，要么“侥幸”胜诉。
最后，一些重要的合同建议由专业律师起草，较少也要有专业律师来把关，实践中，很多人怕麻烦直接在网上下一份合同拿来就用，这是较其危险的，网上的合同某些通用条款可以借鉴，但绝不能照搬套用，每个合同都有其不同的目的和思想，每个合同都是由双方经过多次磋商制定的，可以说每个合同都是处方药而非非处方药随意使用，所以制定的合同是需要由专业的律师去把脉，这样在出现合同纠纷时，才能有的放矢，立于不败之地，没有任何一个人比制定合同的律师更了解这份合同。
天津**律师，*法律顾问。
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赵律师非常注重法学理论与律师业务实践的结合，代理了多起经济合同纠纷和建设工程、房地产案件，为当事人挽回了巨额损失的同时赢得当事人的一致**。较大限度地维护当事人的合法权益，为当事人提供优质高效的法律服务，不辱律师使命是我的一贯作风。本律师擅长建设工程、融资租赁、海事海商、知识产权、房地产公司股权、重组、并购，股权转让等诉讼和非诉讼法律业务。 擅长于房地产纠纷、合同纠纷、劳动纠纷、婚姻家庭纠纷 等领域。在上述领域深耕细作、潜心研究，办理案件上百起，积累了丰富的办案经验。
为您提供优质的法律服务是许运来律师的较大心愿，您的信任与支持是对他的工作较积极的肯定。
离婚诉讼的**误区
一大误区：谁先提出离婚谁就吃亏
有的当事人认为先提出离婚的，对方会以不离婚为要挟,从而导致自己在诉讼中处于被动，尤其在财产分割时会吃亏;或者先提出离婚的一方是责任方或过错方，法院在判决的时候会偏向对方。这种想法是没有法律依据的，诉讼中的主动与被动取决于证据的收集、法律的运用以及诉讼技巧和经验，法官判案也是依据证据、调查到的事实和双方的感情状况，依据法律的规定进行裁决，当事人完全没有必要担心。这种误解常常导致夫妻双方都不愿主动提起离婚诉讼，从而长期处于冷战当中，很多感情已经破裂的婚姻处于"植物人"状态，对当事人双方有害无利，同时也不利于社会安定团结。
二大误区：有婚外情就可离婚，有婚外情并不是离婚的法定条件
按照现行婚姻法的规定"有配偶者与他人同居"是离婚的法定条件，这里的同居是指与婚外异性持续,稳定地共同居住。这与婚外情是两个不同的概念，因此证明有婚外情并不一定会判决离婚。有的婚姻当事人请一些所谓的私人侦探去调查对方的婚外情，往往事与愿违，达不到预期的目的，如把握不当还很*构成不法侵犯别人隐私权。
三大误区：分居2年就可离婚，或认为只有分居2年才能离婚
我国有关**解释规定，夫妻因感情不和分居满2年可以判决离婚，可见分居必须是因感情不和引起的，如因工作学习等原因引起的分居2年以上不是离婚的法定条件。同时因感情不和分居2年是离婚的充分条件而不是必要条件，未分居但具备其他法定条件的仍可以判决离婚，有的夫妻感情随已破裂，但误以为只有分居2年后才能离婚，因此等待2年后再起诉，对自己造成不必要的伤害。法院判决离婚的依据是夫妻感情确已破裂，造成感情破裂的原因很多，判断感情破裂的依据与条件也很多，不仅仅只有分居2年一个条件。
四大误区：对产权登记存在认识误区
有的婚姻当事人误以为房屋登记是谁的名字在离婚时就会判给谁。事实上在婚后购买的房屋无论是以哪一方的名义登记，只要没有特殊的约定,都应是夫妻共同财产，双方均有权分割。 一方父母婚后赠与房产，没有明确说明的，产权证办在一方名下的，也为夫妻共同财产。
五大误区：财产转移隐匿误区
有的婚姻当事人在离婚前或在离婚诉讼中，常常转移或隐匿共同财产，比如银行存款股票变更房屋登记等，以为转移了便万事大吉，实际上往往会留下相关证据，还可能导致因恶意转移财产而少分财产，因此如要转移财产必须慎重。而且，离婚后发现对方隐瞒了共同财产未进行分割，仍可主张分割。按照我国婚姻法及**解释的有关规定，离婚后发现还有共同财产未分割的，自发现之日起2年内可以起诉重新分割共同财产。
六大误区：“青春损失费“赔偿误区
有女性当事人认为，在离婚时男方应当给予一定的青春损失赔偿.，这也是没有法律依据的。按照我国婚姻法规的规定，离婚损害赔偿只有存在家庭暴力，重婚，有配偶者与他人同居，虐待、遗弃家庭成员的等情况下法院才能判决过错方给予受害方赔偿。较高院关于婚姻案件的问答中，也明确指出，女方要求“青春损失费”是于法无据的。
七大误区：“我不同意离就别想离”。
有的当事人误认为只要自己坚持不同意离婚就不会判决离婚;事实上，如果有充分证据证明感情已经破裂，即使不同意离婚法院也会判决离婚。因此，一旦对方已起诉到法院要求离婚，另一方应积极备应诉，及时保护自己的合法权益，切不可抱着不同意离法院就不会判离的侥幸心理，从而忽略了维护自己权益必要的准备工作。
八大误区：小孩抚养误区——抚养费和抚养权
有的婚姻当事人误以为判决离婚后，小孩由另一方直接抚养,自己就没有任何义务了，或者认为小孩子判给对方后，自己就再也没**会争取小孩的抚养权。实际上离婚解除的是婚姻关系，子女与父母的关系是无法解除的，双方还存在法律上的权利义务关系，比如监护抚养赡养继承等，不直接抚养小孩的一方仍应当承担抚养费。离婚后，如存在法律规定的情形，任何一方都可以要求变更小孩的抚养权。
九大误区：离婚了就别来找我。
婚姻当事人在法庭上对薄公堂后，往往会有一种报复心理，一方在取得小孩抚养权后，常常拒**方探望小孩，这就侵犯了对方的探望权，受害方可以起诉要求行使探望权，法院会判决支持，并可应一方的要求强制执行。
**误区：只要找到了对方有婚外情的证据，自己在诉讼中就会占主动。
实际上，婚外情只能说明一方有过错，在分割财产的时候可能会少分。而如果一方有婚外情，势必行动非常隐蔽，另一方很难查找证据，再者，非专业人员*因不了解法律的规定，往往*侵犯别人的隐私，因此在查找对方婚外情证据时，要花费大量的时间与精力，找回来的证据在法庭上并不一定具有证明效力。经常有当事人过份注重寻找对方婚外情的证据，而忽略了更重要的证据——财产证据的收集。导致在诉讼中处于非常不利的位置。
如果您的情况比较复杂或有其他疑问，欢迎来华律网进行在线法律咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。
其次，对于继承权，法律规定子女、配偶、父母是**顺序继承人，而且地位都是相等的。也就是说，只有在你母亲、爷爷奶奶都放弃继承权的情况下才可以由你一人继承，而且必须拿出这方面的证明，比如你母亲和爷爷奶奶的书面申明。出具不了的时候，才需要找公证处进行公证。能够出具证明的时候，不需要找公证处。
常年精于刑事辩护、房产纠纷、建筑工程合同、债权债务、合同纠纷、婚姻继承、劳动仲裁等方面有深入的研究。在刑事辩护、 房产纠纷、建筑工程合同、债权债务、合同纠纷、婚姻继承、劳动仲裁领域，会涉及到复杂的法律知识，如果没有专业律师的帮助，您的合法利益会受到损害。如果您不了解专业法律知识，那么您较明智的选择是委托经验丰富、专业严谨的赵术全律师，为您争取到较大的合法权益。我们秉承“一诺千金，因为专业;因为专业，所以信赖”的企业文化。
继承的方式是税费较少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。在继承房产手续的办理过程中，只需要缴纳较少的公正费和继承公证费用，即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税。
房产家庭纠纷——房产如何继承.jpg
在房产家庭纠纷当中，比较常见的就是房产的继承纠纷了。现实中，很多家庭因为房产的继承问题，而导致家庭的不和谐，甚至还会分崩离析。那么房产在作为遗产的时候，究竟该如何来继承呢？请阅读下文进行了解。
一、房产继承程序房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
(一)继承公证继承公证需要带两个证明和两个证件
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
3、继承人的身份证明;
4、被继承的房产证或其他证明文件。
如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
(二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
1、房屋所有权证书;
2、继承公证;
3、继承人身份证及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
注：
A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
(三)所需费用
1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，较低不低于200元。
2、房地产价值评估费用
二、房产继承的条件：
1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的*二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产*给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的*三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。
继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的, 按照协议办理。被继承人死亡后,如果其生前立有遗嘱,或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠扶养协议的,应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的,则按法定继承处理。
常年精于刑事辩护、房产纠纷、建筑工程合同、债权债务、合同纠纷、婚姻继承、劳动仲裁等方面有深入的研究。在刑事辩护、 房产纠纷、建筑工程合同、债权债务、合同纠纷、婚姻继承、劳动仲裁领域，会涉及到复杂的法律知识，如果没有专业律师的帮助，您的合法利益会受到损害。如果您不了解专业法律知识，那么您较明智的选择是委托经验丰富、专业严谨的赵术全律师，为您争取到较大的合法权益。我们秉承“一诺千金，因为专业;因为专业，所以信赖”的企业文化。
3、再带上所有材料，去房产局重新办理房产证。这方面的价钱也不好说，房子不是很贵的话，几百块就可以搞定。
适用普通程序审理的**审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长三个月。即是说，离婚案件法院一般会在六个月内审结(特殊情况可为十五个月)，适用简易程序审理的，期限为三个月。 不服一审法院判决上诉的，一般会在三个月内审结。所以说，起诉离婚的较快时间一般为三个月。