唐山房律师 赵律师

本律师团队专业提供各类法律服务：房地产纠纷、合同经济借贷纠纷、劳动法律事务、婚姻家庭继承事务、公**律顾问、刑事行政诉讼等等。
专业擅长：

刑事辩护：侦查阶段提供法律帮助 会见 提供法律咨询 申请取保候审 审查起诉及公诉阶段担任辩护人和诉讼代理人 向检察机关及法院提供法律意见书


房产纠纷：代理拆迁安置补偿纠纷、房屋买卖合同纠纷、公房使用权纠纷、房屋租赁合同纠纷的处理陪同购房，审查合同并提供法律意见，防范法律风险。


企业法律顾问：起草、审查、修改法律文件 参与重大商务活动的谈判及签约 提供法律咨询 尽职调查 对外签发律师函 出具法律意见书 协助企业制定和完善管理制度防范企业法律风险 法律培训 代理涉及企业的诉讼与仲裁案件


合同纠纷：代理民间借贷纠纷、经济合同纠纷、租赁合同纠纷、债权等的诉讼与仲裁

“专业、诚信、高效，追求卓越、不负重托！”始终以客户的需求为关注焦点，以顾客满意为工作目标
一、遗产继承诉讼费标准

标的金额1万以下的，诉讼费用50元;



标的金额1万以上10万以下的，按照标的金额的2.5%减去200元计算;

标的金额10万以上20万以下的，按照标的金额的2%加上300元计算;

标的金额20万以上50万以下的，按照标的金额的1.5%加上1300元计算;

标的金额50万以上100万以下的，按照标的金额的1%加上3800元计算;

标的金额100万以上200万以下的，按照标的金额的0.9%加上4800元计算;

标的金额200万以上500万以下的，按照标的金额的0.8%加上6800元计算;

标的金额500万以上1000万以下的，按照标的金额的0.7%加上11800元计算;

标的金额1000万以上2000万以下的，按照标的金额的0.6%加上21800元计算;

标的金额2000万以上的，按照标的金额的0.5%加上41800元计算。

另外，适用简易程序审理的案件以及以调解方式结案的案件减半交纳案件诉讼费。对遗产继承案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件诉讼费。

二、遗产继承的方式

在我国，遗产继承的方式分为如下四种：

(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，*继承人继承自己的遗产。

(2)遗赠，即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

(3)遗赠扶养协议，即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的遗产分配顺序。

如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力较高，其次是遗嘱继承和遗赠，效力较低的是法定继承。

三、法定继承的顺序

继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序：

**顺序：配偶、子女、父母;

*二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，先由**顺序的继承人继承，没有**顺序继承人继承(包括没有**顺序继承人及虽有**顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由*二顺序继承人继承。

继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分，。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。

继承人的继承权可以因继承人的下列行为而丧失：

1、故意杀害被继承人的;

2、为争夺遗产而杀害其他人的;

3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;

4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。


而要达到这个目的，也就很有必要在企业当中设立一个法律顾问，我现特就法律顾问在现代企业中的地位没有健全的法制也就没有完善的成功的市场经济。

《规定》进一步明确了**律师执业权利的各项措施。强调办案机关作出移送审查起诉等重大程序性决定的，应当依法及时告知辩护律师。
个人法律顾问工作内容：
代为起草婚前财产协议；
代为起草夫妻、家庭财产协议；
代为起草离婚协议；
代理离婚诉讼；
代为起草、见证、执行遗嘱；
代理遗产继承纠纷；
代理其他相关的婚姻继承业务；
提供交通事故法律咨询；
与交通事故认定机关联系，代为调查*；
代为谈判、调解、起草相关法律文书，提起并参加诉讼；

辩护律师提出阅卷要求的，人民检察院、人民法院应当当时安排辩护律师阅卷，无法当时安排的，应当向辩护律师说明并安排其在3个工作日以内阅卷，不得限制辩护律师阅卷的次数和时间。

赵律师每年受理 “ 数千次电话咨询解答 ” ， “ 离婚案件代理诉讼 ” ， 在天津市各级法院拥有良好口碑。专注 “ 离婚案件 ” ，熟悉法院对离婚案件的 “ 审判尺度 ” ， 熟知离婚案件的 “ 裁决标准 ” ， 掌握有利证据，把握切入点和突破口，达到 “ 理想诉讼效果 ”，尤其擅长 “ 离婚诉讼 ” 、 “ 财产分配 ” 、 “ 房屋分割 ” 和 “ 子女抚养权 ” 的争夺。

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一、房屋买卖纠纷案例
　　转按揭二手房屋纠纷。

　　—转手按揭房,贷款如何偿?

　　案情：2008年4月,童某将按揭房屋作价21万元售与刘某,约定余下10方元按揭款由刘某承担,"如刘某未按贷款合同约定按时足额还款造成童某信用受损，则刘某应按贷款额度的5%.每月赔偿给童某","任何一方违约,应支付对方违约金3万元"。2010年5月,刘某将该房作价23万元售予吴某。2010年 6月起,刘某连续3个月停止支付贷款。争议焦点:1、刘某是否根本违约? 2、能否解除合同?

　　答：本案刘某已履行主要合同义务且有继续履行意愿,其3个月未按期支付银行按揭贷款并未导致合同目的无法实现,不构成根本违约。另考虑到刘某已与*三人就该房屋签订买卖合同,解除本案合同将给吴某利益造成影响,故本案合同应继续履行。双方签订的合同中既约定了概括性赔偿违约金3万元,又约定了具体性赔偿违约金即当刘某未按期归还房贷应按贷款额度的5%。每月赔偿给卖方,故童某依法可选择适用,但赔偿违约金的支付应与违约所造成的损失相当,鉴于刘某违约行为系非根本性违约,实际造成童某的损失亦较轻,故对刘某提出要求减少违约金的怠见予以采纳。

房屋买卖纠纷案例
　　二、二套房买卖政策
　　（一）二套房的认定标准：

　　１、贷款买过一套房的，商业贷款已结清再买算首套，贷款未结清的算二套房；

　　２、个人名下有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房则为二套房以上；

　　３、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款（一方商业贷款，另一方公积金贷款），婚后再买房称为二套房以上。

　　（二）买二套房的要求：

　　１、是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；

　　２、是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已**当地平均住房水平；

　　３、是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

　　（三）二套房贷款的首付比例和利率：

　　１、二套房贷款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房较低可以做到２０％，利率上浮在１０％－２０％；

　　２、而对于购买二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于７０％，二套房贷款的利率不得低于基准利率的１．１倍。

　　三、二套房贷款流程
　　二套房屋贷款本质上与**套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与**套房贷是一样的，大致分为：

　　１、交易双方签房屋买卖协议或合同；

　　２、购房人准备资料向银行提出贷款申请；

　　３、买卖双方到银行*机构进行房屋评估；

　　４、银行审批；

　　５、房屋过户，借款人到银行办理贷款手续；

　　６、签订贷款合同；

　　７、办理抵押登记；

　　８、等待放款；

　　９、还本付息后解除抵押。